一、停电应急处理程序：

　　二、停电应急处理方案：

　　1、当大楼发生停电事故时，工程技术人员必须马上到大楼变配电房及致电供电部门查询停电原因及时间，并采取如下措施：

　　1.1启动大楼备用发电机组，或另一路电网，恢复大楼供电，电量不足时，必须保障重要部位如电梯、消防走道、水泵等供电，断开故障区域或供电网。

　　1.2技术人员致电供电部门查询故障原因，并将答复保存。如属大楼区域性停电，立即至变配电室和故障区域检查故障原因。

　　1.3维修技术人员在检查大楼设备故障同时，应检查电机设备运行状况，记录工作参数，对较大载荷的机电设备或用电单元作关停处理，避免恢复供电时瞬间电流损坏设备。

　　1.4查明故障后，工程部应组织人力抢修。因供电部门线路造成停电的，组织人员做好恢复供电前设施设备检查及保养工作。属部分区域故障时，在抢修同时恢复未受损坏区域的正常营运。

　　1.5安服部安全措施如下：

　　1.5.1各岗位实施安全警戒，控制人员进出，维持大楼秩序，对重点区域加强看护，必要时封闭进出通道。

　　1.5.2组织人力加强对停电区域进行巡逻工作。

　　1.5.3于大楼主要进出通道的明显位置张贴临时停电通告，并告之注意事项。

　　1.5.4在停电时，如业户有特殊服务需要的，当值人员应提供必要的服务，如伤员接送等。

　　1.6突发性停电时安全服务部针对停车场及收费系统应做好如下工作。

　　1.6.1立即启动应急预案，集结应急分队，按停电测试应急预案安排岗位。

　　1.6.2安排人员对重点岗位及区域的巡查(夜间还应配备应急灯),防止犯罪份子利用停电时机作案,保证车辆的安全。

　　1.6.3摇把摇起各出入口闸杆，中间放置雪糕桶,方便车辆进出。

　　1.6.4对所有进场车辆发放纸卡。（注明：车牌号码、进场时间、纸卡号）

　　1.6.5对所有进场车辆的车牌号码、进场时间、纸卡号进行备份登记。

　　1.6.6停电期间月卡车辆出场登记车牌号码、卡号后给予放行。

　　1.6.7临时车辆车辆出场时,值班员应在<临时车辆出入登记表>上认真核对其资料，登记车主行驶证、驾驶证、身份证、临时卡卡号，经核对无误后按大概时间实行人工收费。

　　1.6.8各岗位对进出场的车辆进行安全有序的指挥和疏散,防止造成交通混乱和出入口堵塞的现象。

　　1.6.9在各出入口放置路障桶和地桩,防止车辆冲卡。

　　1.6.10值班员应做好相关的解释工作,消除车主的不满情绪。

　　1.7可预见性停电时还应通知相关岗位关闭电脑,对数据和资料进行保存。

　　1.8电力恢复后，应立即组织人员对各出入口收费系统进行恢复，经取卡测试确认无误后恢复使用。

　　1.9电力恢复后，工程技术人员加强对受影响的区域及机电设备作巡查，确保无隐患。如有大楼设施设备受损，由管理处向保险公司及时提出索赔申请。

　　三、停电应急处理注意事项：

　　1、停电发生时，监控中心值班人员必须核实电梯内无乘客受困，必要时按电梯困人应急方案予以解救。

　　2、工程部应检查电话、弱电、消防等系统处于正常工作状态，并确保管道，包括消防等设备运行良好。

　　3、大楼紧急电源提供的电力不能满足正常营运需要，故次要场所如地下车库照明可能不足，当值人员应密切注意车道交通情况，必要时放置照明物，方便行人。

　　4、在无应急灯情况下，次要岗位如客服等工作人员应手持电筒护送业主/租客进出。

　　5、管理处及时张贴停电通告，及安排人员进出路线合理调整。