摘 要: 近年来，我国的房屋建筑行业得到了迅速发展，但是在施工过程中也存在着方方面面的问题。施工质量更是房屋工程建设的核心,为提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益,本文就房屋施工中常遇到的问题进行详细分析,提出了一些施工质量控制措施。
        关键词: 房屋; 常见问题; 房屋施工;质量控制; 措施
        一.房屋建筑施工中存在的问题
        1.施工质量问题
        随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：
        1.1地基基础不均匀沉降
        造成房屋开裂,倾斜甚至倒塌原因主要是地基土的质量因种类的不同而有很大差别,不少为软弱土和不良土,因此在工程建设中常会遇到不良地基。 当出现房屋荷载分布严重不均时会造成房屋开裂、倾斜,严重的会倒塌。
        1.2 砖砌体和构造柱之间的裂缝
        主要原因是施工工序倒置,先捣好构造柱,然后砌砖墙,在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象,造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝。
        1.3 屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏
        主要原因包括:防水材料质量下降,合格率低下,在生产过程中没有经过严格的艺处理;设计环节不够精细;平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求,排水路径不畅通;防水节点未严格按照规范和设计要求;女儿墙、外露板檐、窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。
        1 .4 预制钢筋砼板缝裂
        产生原因主要包括:灌缝砼与板结合不好,施工粗糙,填塞建筑垃圾;没有分层隔层灌筑细石砼,没设或少设拉结筋:没注意砼的养生以及施工的活荷载,使构件产生弹性变形,致使接缝砼疲劳。
        2施工中污染环境的问题
        房屋等基础设施的新建、扩建或者改建，都会对当地的环境造成一定污染，如：
        2.1噪声污染
        一般说来，噪声污染是房屋施工过程中对周围的居民影响最大的污染。如挖土机、卡车卸载货物的声音、重型卡车的马达声、打桩机打桩的巨大声响、搅拌机运行的声响等，这些噪音混杂在一起，可以高达100多分贝，严重影响了周围居民的正常生活。
        2.2粉尘污染
        粉尘等大气污染也是施工过程中环境污染的一个重要方面。如砖、石子、水泥、石灰粉等在装卸的过程中会尘烟弥漫、粉尘四起污染周围的空气；在房屋屋面的防水施工过程中会熬制沥青等，这样也会产生臭气和烟尘，污染空气。
        2.3大气污染、固废污染和水污染等
        建筑施工过程中产生的废弃建筑材料、渣土、废包装、生活垃圾等固废，会污染周围的水体和大等环境。另外房屋建筑施工过程中产生的水、光污染也会污染周围生活环境。
        3施工中的造价管理问题
        工程造价管理是以技术、经济、管理相结合的一门交叉的、新兴的边缘学科，包括投资管理体制、项目融资、工程经济、工程财务、建设项目管理、经济法律法规、程合同管理在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理。我国现阶段工程造价的管理（包括房屋建筑施工工程造价的管理）中存在着建筑工程造价领域的法制还不健全、政策还不配套；缺乏科学、完善的报价决策机制；缺乏可操作的成本控制依据，成本控制手段落后；工程的索赔意识薄弱、索赔证据的收集和整理欠缺、索赔人员素质不高等缺点。
        4施工中的安全管理问题
        房屋建筑施工安全管理的目的就是为了房屋施工过程中减少事故的发生，促进房屋建设的安全进行，我国现阶段房屋建筑施工过程中存在的一些安全管理问题。
        4.1相关的法律法规执行不力。近年来国家陆续颁布了《 中华人民共和国建筑法》、《安全生产行为行政处罚法》等法律法规，但部分施工企业在施工过程中心存侥幸心理，没有严格按照国家制定的相关的法律法规来管理或安全管理的力度不够，导致在建筑施工的过程中安全事故频繁发生。