发包方：海南泰翔（国际）旅业开发有限公司 （以下称甲方）

承包方：                                  （以下称乙方）

为了明确双方在施工全过程的权利、义务和责任，促使双方互相创造条件，密切配合，保证建设项目文明施工，按期按质按量、安全竣工，依照《合同法》 《建筑法》，经双方协商一致同意。签订本合同：望双方必须共同遵守，不得违反。

一、工程名称：东山高尔夫度假住宅区 

二、工程地点：海口市秀英区海榆中线28公里处

三、承包范围

1、42#楼架空层墙体植筋、砖砌体、挂纤维网、内外墙抹灰等、具体范围由甲方指定。根据甲方提供的设计图纸或变更通知进行施工，工程量以实际施工计算。

2、工作内容：

（1）砖砌体：砌砖墙、放样、钻孔并安装拉结筋、刷界面剂、预制钢筋混凝土门窗过梁、预制门窗边固定砼块，运输砌体浇倒二次零星砼构件及养护、搭设脚手架、清理卫生等所属砖砌体所有工序。

（2）内墙抹灰、抹灰贴纤维网片、刷界面剂、冲洗钢筋（饼）、门窗边抹灰、浇水、修补、运输所需材料、搭设脚手架清理卫生等所属内墙抹灰所有工序。

（3）外墙抹灰贴砖：贴纤维网片、清理基层卫生、刷界面剂、冲筋（饼）、放样、门窗边抹灰、线条抹灰、做拉水线、滴水线、孔洞修补、运输所属材料、搭设脚手架清理卫生等所属内墙抹灰所有工序。

四、承包方式

（1）包工包料综合单价包干：包主材、人工、包工器具（小型机械工具、斗车、搅拌机、电缆、末级电箱、钨丝灯、电线、电钻、水管、红线、墨汁、墨斗、灰铲等）、包税金及日常生产生活用品及管理费等。

（2）各分项工程综合单价包干价格：

（在施工过程中乙方不得以任何理由要求甲方再加价格，如有发生此事，甲方有权拒付工程款）

（3）结算单价中包括一切费用，乙方提供的施工砂浆机、搅拌机、相应的配电箱（末级箱）和电缆（甲方只提供总配电箱）、照明灯线、灯泡、灰桶、铁铲、斗车、铁锹、水管等。料具、雨衣、雨鞋、手套、安全帽、安全带、口罩及综合劳动防护品，条件差异、天气变化、物价上涨及工资升价等安全风险费用。

 

五、合同预算价为：         元，大写            元。

1、开工日期：（以甲方通知为准）。

2、总工期：

3、如遇不可抗力，合同工期顺延：

7.1  本合同签订后，乙方于三日内组织机械、材料、人员进场施工，七天内，按合同造价的30%支付工程款；

7.2、每月25日前乙方按照实际施工情况报进度给甲方审核，甲方按经甲方审核认可的审核进度的80%支付进度款（需按比例扣除预付款）；

7.3、待本工程验收合格，办理结算完成，甲方付至结算造价的95%。

7.4、甲方预留工程结算款的5%做为工程质量保修金，本合同项下工程保修期为工程竣工之日起一年。工程保修期满后，如无任何质量问题，甲方应在保修期满后30日内无息支付保修金于乙方。如在保修期内，出现质量问题，乙方应在甲方通知之日起两个工作日内到场修复，如不及时维修，甲方另行安排处理，费用从保修金中扣除，乙方不得有异议。

7.5、乙方按结算总造价的8‰缴纳水电费，费用从结算款中扣除。

7.6、甲方支付工程款项前，乙方须提供合法有效足额票据。