甲方：  *****

乙方（承包方）：         

根据<<中华人民共和国合同法>>、《建筑施工安全检查标准》、《建筑施工现场文明施工卫生基本要求》、《施工现场临时用电安全技术规范》及其他有关法律、法规、规定、操作规程等，结合工程的具体情况,经双方协商签订本合同。由乙方包质量、包安全、包工期完成承包合同内容工作。

一、工程概况

1.工程名称： *****酒店装修工程

2.工程地点：  柳州市晨华路10号嘉逸财富广场B座   

二、承包内容：地面、墙面大理石晶面处理等

三、承包方式：包工包料，单价包干，包质量、包安全、包工期。

四、承包范围: 11-16层客房、一层大堂及电梯厅。

五、工程承包价格

1、承包单价：

1）、地面石板清缝、勾缝、调胶补缝、粗磨、精磨、晶面处理、养护等包工包料单价为：47元/平方米。

2）、墙面石板清缝、勾缝、调胶补缝、粗磨、精磨、晶面处理、养护等包工包料单价为：47 元/平方米。

3）、所有客房窗台石晶面处理，合计250元/工日*10工日=2500元。

2、单价已包含完成各分部分项工程所有图纸造型内容的优良产品的所有人工费、所有材料费、垃圾清洁费、差旅费、加班费、生活费、工具用具费、参加公司或项目部安排的安全技术培训误时费、社会保险费、意外伤害保险费等一切费用。

3、单价包含以下施工工艺内容：班组对原基层质量检查、验收；不同材质等交界面贴分格纸保护，所有需保护的成品进行覆盖保护，与其他不同材质交界面清洁等工作。

4、合同造价：本合同造价暂定为         元，实行单价包干，最终造价按工程竣工后验收符合要求的实际完成工程量进行结算。

六、工程工艺、质量要求和检查验收

1、质量等级：工程质量达到 优良 等级要求。

2、工艺要求：

1）、按国家相关规范及企业标准进行施工。

2）、通过做样板间确定所施工内容的施工工艺、施工流程、质量标准。

3、质量控制及验收办法：先做一个样板间作为样板。样板必须通过项目部、施工单位、设计单位、建设单位相关人员验收。大面积施工前必须先组织所有施工作业人员到样板间现场，对施工方法、工艺流程、质量标准、技术标准等进行学习交底。大面积施工时必须以样板为标准进行施工。工程最终质量验收结果以建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、政府相关部门共同验收结果为准。

4、验收依据：样板间质量、国家及行业相关的工程施工规范、质量验收标准、安全文明施工标准，相关法律、法规、规定、操作规程、图纸、技术交底单等。

5、质量检查标准：

七、工期及进度

1、施工工期为：     天（日历天）。进场人员  12 人以上。

2、施工时间：从 2017 年 2月      日起至 2017 年 6月 30  日止全部承包范围及内容施工完成，验收符合要求。

八、工程款拨付及结算方法

1、工程预付款（或备料款）：   无   。

2、付款方式：进度款支付到实际完成工程量的70%支付。

3、当施工进度不能按关键节点的进度控制时间要求完成时，每次的进度款推迟10天支付。

4、当乙方的人员违反第十一条相关条款的任何一项时，每月的进度款推迟7天支付。

5、工程竣工验收符合要求后三个月内，总工程款支付到实际完成工程量的97%。

6、如因建设单位不能及时支付施工单位工程款，乙方必须和甲方一起合力做好向业主追讨工程款的工作。甲方固此拖欠乙方的工程余款,应按银行有关规定处理。

7、工程量的计算方法执行国家相关定额的计算方法(双方另行认定的除外)。

8、工程量按实际完成、质量符合要求的工程量结算。

9、工人进场正常施工7天后，每人每天预支70元作为生活费，支付进度款时扣除。

九：质量保修：

    本工程施工质保年限为： 1  年（从竣工验收符合要求之日开始计算），扣留的质保金为结算价的3%，扣留的质保金期限为1年（无息）。

十、技术资料

1.合同签订后由甲方提供施工图纸1份给乙方。

2.甲方交付给乙方的设计图纸、说明书、技术交底和有关技术资料，均为施工的有效依据，图纸有问题必须及时与甲方直管管理员联系，乙方不可擅自修改，完工后图纸和有关资料交还给甲方。

十一、双方职责、权利及违约责任

1)、甲方派工地管理员，负责工地现场施工的管理工作，做好技术、安全交底。

2)、甲方负责对建设方等各方面协商，对质量和进度的检查和促进，监督施工质量和安排施工进度。

3)、甲方负责施工的用水、用电安排，工程变更等工作。                                 

4)、甲方必须按合同规定支付人工工资,如有违返，乙方根据国家有关法律、法规、银行规定对甲方索款。

5）、乙方组织专业持证工人按时按量进场施工，并保证在工程实际进度拖后于施工进度计划时随时能够增加作业人员，按甲方规定的时间完成施工任务，如超期一天,罚款 300 元。

6）、乙方的特种作业人员上岗证持证率必须达到100%，各技术工种持证率必须达到70%，乙方人员必须为身体健康、无残疾、无传染病、无急性病、无犯案人员，年龄在18～55周岁以内。否则因此发生的一切后果、费用及法律责任等均由乙方负责。

7）、 乙方人员必须严格执行公司安全管理制度、现场管理理制度等，严格遵守安全生产规章制度和操作规程,正确佩戴和使用劳动保护用品。否则发现一次，罚款300元。乙方人员违规作业，发生安全事故，全部责任及经济费用由乙方负责。

8）、使用明火必须上报，在用电、用火等方面乙方必须服从管理，采取防火措施。现场材料堆放整洁，施工垃圾及时归堆。否则，发生火灾，乙方负责自方损失并赔偿甲方损失。乙方须在甲方指定的地点起火煮饭或烧水。

9）、乙方人员必须严格按国家及行业相关施工规范、质量标准、图纸、等进行施工，保证质量达到合同要求,否则需返工造成的一切费用由乙方负责。

10）、乙方施工前必须对上一道工序进行检查并向甲方提出整改意见。如不提出，擅自施工造成质量隐患，造成损失的由乙方负责。

11）、乙方必须服从甲方的工作安排与管理,如不服从每次罚款 300 元。并且甲方有权终止乙方的合同，余款不作任何结算。

12）、乙方要提前2天，需定货的提前10天向甲方做好材料使用计划工作。

13）、乙方必须服从甲方各分项工程的工序搭接的安排，如乙方不服从甲方的管理，提出无理的款项增加、无理停工的，甲方有权终止乙方合同，工程余款不作任何结算。

14）、乙方所有的工作人员必须严格遵守国家的各种法规、法令和城市的各种管理条例。如有违法、违纪现象由相应的单位处理，所有责任及费用由乙方负责。

15）、现场所需的水、电由甲方负责，但乙方要节约用水、用电，不能浪费。否则每发现一次罚款200元。

16）、每天用剩下的材料、五金乙方必须交回仓库，由此引起材料被盗或乙方自盗的，甲方有权失一赔一；偷一罚拾，情节严重的，交由公安机关处理。

17）、乙方或其代表必须每天参加甲方项目部的每天、每周、每月例会，参加必要的专项会议。每违反一次罚款200元，违反三次以上的，甲方有权终止乙方的承包合同，余款不作任何结算。乙方必须将其进场施工人员的身份证复印件提供给甲方项目部。

18）、施工现场要求文明施工，严禁闹事、打架斗殴现象，一旦发生，每次处500元罚款，乙方人员禁止带小孩进入施工现场内,如有违反，每次罚款1000元。由此发生安全事故所引起的费用及其他责任由乙方承担。

19）、 乙方必须组织每个进场工人参加公司或项目部安排的安全、技术标准等培训，每个进场工人的意外伤害保险费和社会保险费由乙方负责购买，否则由此引起的一切费用及责任由乙方负责。

20）、如乙方使用的工人在施工过程中自然死亡、疾病或因病引起致残等由乙方承担所引起的一切费用；甲方有义务配合乙方协调好相关工作并尽最大努力减少乙方损失。

21）、甲、乙双方另行签订的《安全生产协议书》、《治安、保卫、防火》协议书作为本合同附件。与本合同具有同等的法律效率。

22）、以上罚款及损失赔偿甲方有权在任何时间任何款项中扣除。

• 本工程甲方委派  许杰 同志为本合同代理人与乙方共同负责履行本合同的各项约定。

十一、争议的解决

合同发生争议时，双方先通过协商、调解。调解不成的，可向人民法院提请诉讼。

十二：合同件数

本合同正本一式 贰 份，具有同等法律效力，双方各执 壹 份。本合同双方签字后生效，工程竣工尾款结算后失效。                 

甲方：*****装饰集团*****璞悦酒店项目部    乙方（承包方）：           电话：

甲方代表：                                             身份证号：

电    话：                                             银行及账号：

日    期：    年   月   日                             日      期：    年  月  日