根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建[2000]14号文）及相关法律、法规的要求，我单位特制定 广西川海龙福投资有限公司广西陆川县龙福花园一期工程（1#~11#楼）竣工预验收方案。
一、工程概况
1、工程名称：广西陆川县龙福花园一期工程（1#~11#楼）。
2、工程地点：广西陆川县路兴南路东侧（原麻纺厂内）。
3、结构形式：框架结构
4、工程概算投资额或建筑安装工程费：4500万元。
二、本次预验收范围：1、工程资料 2、工程实体 3、观感质量
三、验收依据
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
《工程测量规范》（GBJ50026-2007）
《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）2011版
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2012）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）
《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254-96)
《电器装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》(GB50259-96)
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《屋面工程技术》（GB50345-2012）
《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003）
《建筑工程现场环境与卫生标准》(JGJ146-2013)
《建筑施工工艺标准汇编（缩印本）》2005年1月第一版
《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)
四、本工程完成情况：
1、已完成设计文件和合同约定的内容：
2、涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查通过；
3、施工单位递交了工程竣工报告申请；
4、工程质量控制资料已经监理单位核查并符合要求；
5、工程安全和功能检验资料已经监理单位核查并符合要求；
6、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙）已按要求办完相关专项验收手续；
五、竣工预验收拟定时间：
计划竣工预验收时间拟定为 2015 年 8 月 28 日。
六、参加验收人员：
根据规定，我单位总监理工程师组织了竣工预验收组成人员，成员包括：建设单位（项目）负责人；施工（含分包单位）、设计单位（项目）负责人；监理机构组成人员以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员已配齐，验收组组长由我单位总监理工程师担任，具体名单如下：
建设单位项目负责人：
设计单位项目负责人：
施工单位项目经理： 技术负责人：
监理单位项目总监理工程师： 黄皓晶
项目监理部专业监理工程师： 韦立莹、石文斌、
七、参加验收的人员分组情况
第一组：验收土建方面，建筑与结构专业，室外景观环境中土建内容；
组长：黄皓晶
组员： 韦立莹、石文斌、
第二组：验收水电方面，给排水、电气、消防、室外景观环境中水电内容；
组长：
组员：
八、本次预验收时间安排：
1、2015年8月28日（星期五）上午10：00开始。
2、具体时间安排：
～ 在会议室开会，宣布分组单，验收程序、验收内容；
～ 检查工程资料、工程实体、观感质量、室外景观环境；
～ 在会议室集合进行验收总结。
九、竣工预验收标准：
竣工预验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。参照“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定”。
十、竣工预验收程序及内容：
1、建设、施工（含分包单位）、设计（勘察）、监理等单位分别汇报工程关于项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；
2、验收组分为三部分分别进行检查验收；
（1）检查工程实体质量，并进行必要的实测抽查，包括屋面、首层、室外环境。
（2）检查工程建设参建各方提供的竣工资料；
（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括□水压、□通电、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试。
3、总监理工程师负责组织完成单位（子单位）工程观感质量检查的评定、记录；
4、对竣工预验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工预验收结论和单位工程竣工质量评价报告；
5、经验收达不到竣工验收合格标准时，总监理工程师发出《竣工预验收存在问题整改通知书》责成责任单位限期整改，待整改完成后，重新确定时间组织单位工程竣工验收；
十一、本方案抄送相关单位及验收成员。
监理单位（盖章）
年 月
系统集成测试验收方案
舞台机械验收方案
