表5.1

 

 

1、室内净高检测方法：

（1）根据施工图设计文件推算出净高的基准值。

（2）在楼面上分别弹出距墙面500㎜的四条平行墨线L1、L2、B1、B2，接着用红笔或红油漆将L1、L2、B1、B2之间的交点H1、H2、H3、H4明显标出，连接H1H4得线段D2，连接H3H2得线段D1，标出线段D1和D2的交点H5，H1、H2、H3、H4、H5就是测量基点。

（3）在测量基准点处用测量工具量取高度尺寸，并与基准值相减，将所得差值即实测偏差值填入表中，实测偏差值可能为负数也可能为正数；再将实测偏差值的极差填入表中，极差值为绝对值。

2、开间尺寸及对角线检测方法：

（1）计算基准值。开间尺寸指L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B设计值，应根据施工图设计文件计算得出，并填写在表中。

（2）在L1、L2、B1、B2四条墨线的上空、距地500㎜的水平位置分别量取开间、进深的尺寸，并在墙面上用红笔标明测量点，分别计算实测偏差值（将测量所得数值与基准值相减）和极差值（实测偏差值之间的最大绝对差值），并将结果填入表中。

（3）直接在楼地面上分别量取D1、D2的长度，将其差值的绝对值填入表中。

（4）A、B户型对1号房、2号房、3号房进行检验，C、D户型对1号房、2号房、厨房进行检验。

（5）抽查点平面图见：室内单间尺寸测量平面平意图。

（1）检验方法：

①按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502-2001）的规定要求进行验收。

②对每个户型的门窗均全数检查。

（2）抽查点平面图见图。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（1）检验方法：

①按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502-2001）的规定来检查。

②对所有户型木门全数检查。

（2）抽查点平面图见图。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（1）检验方法：

①按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502-2001）的规定检验。检查方法有用小锤轻击、观察、手摸检查及用靠尺和塞尺检查等。

②对A、B户型1号房、2号房、3号房，C、D户型1号房、2号房、厨房进行检查，每间检查4面墙及顶棚。

（2）抽查点平面图见图

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（1）检验方法：

①按《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）的规定，检查方法有观察、量测小锤轻击等。

②对A、B户型1-4号房，C、D户型1-3号房、厨房，进行检验。

（2）实测项目使用2m靠尺板和楔型塞尺等工具,测量点设在房间地面中心区域,按横、纵方向测量。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（1）检验方法：按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502-2001）的规定检查，用观察检查，对所有户型的卫生间、厨房等有防渗要求的部位倒数观察检查。

（2）抽查点平面图见图。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（1）检验方法：按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502-2001）的规定检查，对每套全检。

（2）抽查点平面图见图。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（1）检验方法：观察检查及排烟试验。

（2）抽查点平面图见图。

 

 

 

（1）由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。

要求：

1）制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。

2）验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业公司参加时）。

3）物业部门也可参加检测组，避免交付业主时重复进行检查验收。

4）检查组数量可根据工程量自行确定。

（2）在每种户型图上标注确定检查点号和位置。

要求：

检查点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性、公正性。

（3）每户检测完后，各专业人员必须签字。

要求：

检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商记录和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。

（4）定期召集总结会，沟通汇报检查情况。

要求：

对不符合要求的项目要及时下达整改通知，施工单位经返修合格后，重新组织逐套验收。

（5）逐套验收合格后，要填写逐套验收表。

要求：此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并发给业主。

（6）接受质量监督站对逐套验收过程和检测数据随机抽查。

要求：

1）严禁监督人员将监督检查时间告之参建方。

2）发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行。

3）逐套验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设不得组织竣工验收。

 

（1）住宅工程质量逐套验收质量保证措施

住宅工程质量逐套验收是建设行业的一项重大新措施，关系到千家万户的切身利益。为防止出现走过场的不良现象，特制定逐套验收质量保证措施。

1）逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照逐套验收计划的安排，一般情况下，所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。

2）逐套验收检查组人员应积极学习逐套验收有关文件和规定，各专业质量验收人员人手一册《住宅工程质量逐套验收指导手册》，并能深刻理解逐套验收规定，以便顺利完成验收工作。

3）为了确保逐套验收工作的顺利进行，必须为各专业检查组配备必要的检测工具，要求检查人员能熟练使用工具。

4）逐套验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和深刻领会逐套验收方案，确保逐套验收方案落实到位。做到熟悉工程涉及的检查项目，按抽查点平面图的检查质量，对不合格点及不合格项目及时下达整改通知书。

（2）住宅工程质量逐套验收安全保证措施

为保证逐套验收的顺利进行，应进行如下安全保证措施：

1）逐套验收领导小组及各专业检查人员进入工地一律戴安全帽，并系安全帽带。

2）严禁穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋进入工地，防止钉子扎脚。

3）检查门高及顶棚质量时，如上架测量要注意高空作业安全事项，防止高空滑落。

4）检查外窗时，注意防止随身携带的物件高处坠落。

5）检查人员应注意防止触电。

 

本工程分两级实行逐套验收质量监督：

第一级：逐套验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督。具体措施为：按照逐套验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量结果进行复查，复查不少于10%的检查点，如发现检查质量不实，或与实际情况不符，应将该套住宅检查结果作废，责令重新进行逐套验收并给予有关责任人必要的经济处分。

第二级：接受质量监督站对已验收套房的质量情况进行随机抽查。若有与实际情况不符的，本单位（子单位）工程应重新进行逐套验收。

根据本工程的施工计划，本工程质量逐套验收进度计划如下；

工程名称：华侨新城1#楼

 

 

土建组逐套验收工具计划

 

水电检查组逐套验收工具计划