1．辐射热
　 辐射热是影响防火间距的主要因素，辐射热的传导作用范围较大，在火场上火焰温度越高，辐射热强度越大，引燃一定距离内的可燃物时间也越短。辐射热伴随着热对流和飞火则更危险。

　  2．热对流
　  这是火场冷热空气对流形成的热气流，热气流冲出窗口，火焰向上升腾而扩大火势蔓延。由于热气流离开窗口后迅速降温，故热对流对邻近建筑物来说影响较小。

　  3．建筑物外墙开口面积
　  建筑物外墙开口面积越大，火灾时在可燃物的质和量相同的条件下，由于通风好、燃烧快、火焰强度高，辐射热强。相邻建筑物接受辐射热也较多，就容易引起火灾蔓延。

　  4．建筑物内可燃物的性质、数量和种类
　  可燃物的性质、种类不同，火焰温度也不同。可燃物的数量与发热量成正比，与辐射热强度也有一定关系。

　  5．风速
　  风的作用能加强可燃物的燃烧并促使火灾加快蔓延。

　  6．相邻建筑物高度的影响
　  相邻两栋建筑物，若较低的建筑着火，尤其当火灾时它的屋顶结构倒塌，火焰穿出时，对相邻的较高的建筑危险很大，因较低建筑物对较高建筑物的辐射角在30度至45度之间时，根据测定辐射热强度最大。

　  7．建筑物内消防设施的水平
　  如果建筑物内火灾自动报警和自动灭火设备完整，不但能有效的防止和减少建筑物本身的火灾损失，而且还能减少对相邻建筑物蔓延的可能。

　  8．灭火时间的影响
　  火场中的火灾温度，随燃烧时间有所增长。火灾延续时间越长，辐射热强度也会有所增加，对相邻建筑物的蔓延可能性增大。