6、 不得占用、堵塞安全出口及疏散通道。
    7、 装饰油漆等易燃液体是否使用、乘放规范。
    8、 施工作业人员行为是否规范。
    具体的住宅装饰装修消防管理由相关监督管理部门另行规定。
    第八章   电气及机电设备防火管理
    第三十一条  加强各物业项目主要电气及机电设备的防火管理，例如：变压器、配电盘、配电箱、电动机等（特别是充油电器）及燃气转供站，须落实专人进行检查、维护、管理。具体的电气及机电设备防火管理由相关监督管理部门另行规定。
    第九章   火灾处理
    第三十二条 火灾发生后，第一发现人首先要向本区域第一消防管理人报警，对于火势明显可直接拨打“119”向公安消防站报警，报警后，消防管理人须派人到路口接应。报警的主要内容是：
    1、发生火灾的单位及地址
     2、起火物
     3、火势情况
     4、报警人姓名及所用电话
    第三十三条 火灾的发生后，在保障个人安全并在消防管理人的组织下，遵循“救人第一、集中兵力”，“先控制、后消灭”，“先重点、后一般”的原则实施疏散和扑救。
    第三十四条 在火灾周围组织现场安全警戒，维持人员交通秩序，防止人为破坏现场，防止爆炸伤人、中毒伤人、建筑构件物下坠伤人，保障撤除物资的安全。
    第三十五条 当公安消防指挥员到现场后，现场的指挥权移交消防指挥员，公司全员应当全力配合消防扑救工作，火灾过后，配合公安机关的火灾事故调查工作。
    第三十六条 在发现火灾后，为了使公共利益、他人或本人的人身、财产权利免受正在发生的危险，可采取紧急避险，例如破窗门，使用业主的物品等，但必须具备下列条件：
      1、火灾危险正在发生；
    2、公共利益、人身、财产面临现实危险；
    3、出于不得已而损害另一合法权益；
    4、具有避险意识；
    5、没有超过必要限度造成不应有的损害；
    第十章  奖惩
    第三十七条 公司将消防安全工作纳入内部检查、考核、评比内容，对消防安全实行“一项否决”制，对消防安全工作中取得突出成绩的部门和个人，给予表彰奖励。
    第三十八条 对未严格履行消防安全职责、或者违反公司消防安全规定制度的行为，对相关责任人给予行政处分和经济处罚，情况严重的予以辞退直至送交司法部门处理。
    第三十九条消防设施因人为因素损坏的，其维修、更新费用由行为人承担，并给予一倍等值罚款。
    第十一章  附则
    第四十条   本规定自颁布之日起实施。
    附件：消防设施管理、维护、保养要求
        一、消防设施是指用于防火和灭火的器材、设施和设备，包括水带、水枪、水喉、水泵接合器、灭火器、防火门、自救逃生器、逃生绳、应急照明、疏散指示标志、消防电梯、消火栓系统、自动喷水灭火系统（含简易喷水灭火系统）、火灾自动报警系统、防排烟系统等。
        二、 维护管理人员应当熟悉消防设施的原理、性能和操作规程，并建立值班记录和设施运行、检查记录。
    三、 消防设施发生故障，需停水、停电进行修理前，应当取得公司总经理的同意，并临场监督，加强防范措施后方可施工。修理结束后，应及时恢复供水、供电。
    四、灭火器的管理与维护
    （一） 日常管理。
    灭火器种类 放置环境要求 日常管理内容 
     泡沫灭火器  环境温度为4～45℃ 1、 每次使用后应及时打开筒盖，将筒体和瓶胆清洗干净，并充装新的灭火药液； 2、 使用2年后，应进行水压试验，并在试验后标明试验日期。 
    二氧化碳灭 火器 环境温度≯55℃不能接近火源 1、 每年用称重法检查一次重量，泄露量不大于充装量的5%。否则，重新灌装。 2、 每5年进行一次水压试验，并标明试验日期。 
     干粉 灭火器 1、 环境温度为-10～55℃； 2、 通风、干燥 1、 定期检查干粉是否结块和动力气体压力是否不足； 2、 一经打开使用，不论是否用完，都必须进行再充装。充装时不得变换品种。 3、 动力气瓶充装二氧化碳气体前，应进行水压试验，并标明试验日期。 
    （二）灭火器的外观检查：
    1、检查灭火器的铅封是否完好。灭火器一经开启即使喷射不多，也必须按规定要求再充装，充装后应作密封试验，并重新铅封。
    2、检查可见部位防腐层的完好程度。
    3、检查灭火器可见零部位是否完整，有无松动、变形、锈蚀损坏、装配是否合理。
    4、检查贮存式灭火器的压力表指针是否在绿色区域，如指针在红色区域，应查明原因，检修后重新灌装。
    5、检查灭火器的喷嘴是否畅通，如有堵塞应及时疏通，检查干粉灭火器喷嘴的防潮堵是否完好，喷枪零件是否完备。
    （三）检修、灭火剂再充装：
    灭火器的检修以及再充装应由经过培训的专人进行。灭火器经检修后，其性能要求符合有关标准的规定，并在灭火器的明显部位贴上（或附上）不易脱落的标记，标明维修或再充装的日期、维修单位名称和地址。
    （四）灭火器的存放位置：位置固定，有存放箱的许上锁，未经直接管理责任人审批，不得私自挪动或挪作他用，存放的高度不得过1.5米，一个存放点视情况存放2~5个，覆盖半径15~25米。
    五、消防栓的管理与维护
    （一）室内消防栓的维护保养要求
    室内消防栓是建筑物内的一种固定灭火供水设备，它包括消火栓、消火栓箱、箱内水带、水枪等。室内消火栓应加强平时保养维护，确保随时好用，具体要求是：
    1、 定期检查消火栓是否完好，有无生锈、漏水现象，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水试验，试验后及时擦干，在消火栓阀杆上加润滑油。
    2、 定期检查消火栓箱门、卷盘、水带、水枪是否损坏，门锁开启是否灵活，拉环铅封、水带转盘框架是否完好，发现问题及时更换和修理。
    3、 定期检查消防泵供水系统是否处于自动控制状态，可采取揿动消火栓箱内的按钮，看泵是否启动的办法检查，但消防泵房内必须有人，并保持上下联络，防止设备损坏。
    （二）室外消火栓的维护保养要求：
    室外消火栓主要有地上消火栓和地下消火栓两种。其中最常用的是地上消火栓，它由弯座（直接安装于供水管网上）、阀座、排水阀、法兰接管、启动杆、本体和大小出水口等组成。地上消火栓易损坏，因此要加强平时的保养和维护，具体要求是：
    1、 每月或重大节日前，应进行一次全面检查。
    2、 检查时要放尽管道内锈水，吸干本体内余水或疏通放水阀，排除积水，清除消火栓上沉积的灰尘和污渍，在消火栓轴心上加上润滑油，大小出口上加上牛油，并根据外表保护需要进行油漆。
    3、 消火栓周围30M内严禁堆物，15M内严禁停车，严禁设栏、设广告而围堵消火栓，不能影响消火栓正常使用，不得擅自挪作他用。
    4、 消火栓安装必须符合有关规定，其间距不得大于120M，60M宽的马路必须双向设置；消火栓大出口必须朝向马路，其本体离马路边则石一般为0.5-1M；因基础设施改造需要搬迁、拆除的应报请有关消防机构审批。
    5、 消火栓上所有部件必须保持良好，平时应做到无漏水、无锈蚀、开启方便、操作灵活。
    （三）消火栓箱管理：
    1、消火栓箱用玻璃门时，须采取加锁措施，防止水带、水枪被盗。
    2、消火栓箱不得随意开启，水带、水枪除了演练和实战使用时，任何人无权审批借用或挪用。
    六、消防设施的时间检查规范。
    （一）对以下消防设施，应当每日进行检查：
        1、检查火灾报警器的功能是否正常、指示灯有无损坏；
        2、检查消防泵房内的阀门、报警阀组、管道压力、供电是否正常；
        3、检查疏散通道、安全出口的防火门是否完好，常闭防火门是否处于正常           状态。    
      （二）对以下消防设施，应当每月进行一次检查或试验：
        1、进行消防水泵启动运转，当消防水泵为自动控制时，应进行模拟自动控       制的条件启动运转，检查其运转是否正常；
        2、检查消防水泵接合器的接口及附件是否完好，有无渗漏、闷盖是否齐全；
        3、检查屋顶供水水箱的储水水位和保证消防用水不作他用；
        4、检查消防泵房间的防火门是否完好。
       （三）对以下消防设施，应当每季度进行一次检查或试验：
        1、检查火灾警报装置声光显示、消防控制设备的控制显示功能、应急照明、    疏散指示标志等是否有效、是否处于正常状态。对主、备电源进行自动转换试验；
        2、进行消防电梯强制停于首层试验；
        3、对水流指示器进行功能试验，利用末端试水装置排水，水流指示器应动 作，消防控制室应有信号显示，水力警铃应发出报警声，并应启动消防水泵。对报警阀旁的放水试验阀进行供水试验，验证系统的供水能力；
        4、检查喷头外观，发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除；
        5、检查室外阀门井中进水阀、屋顶水箱水阀门和管道中的阀门，核实其是否处于正常状态；
        6、检查与火灾报警系统有联动功能的防火门（包括防火卷帘）能否联动, 检查设施、设备间的防火门是否完好；
       7、检查防排烟系统是否处于正常状态。
      （四）对以下消防设施，应当每半年进行一次检查或试验：
        1、检查室内消火栓内的设备及报警按钮、指示灯、报警控制线路功能是否齐全完好，有无故障、生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺。消火栓箱门是否完好无缺，是否能正常开启；
        2、检查安装在公共部位的自救逃生器、逃生绳是否正常、是否有效、是否破损；
       3、检查灭火器的压力是否达到要求、是否过期失效、是否生锈、是否无法启用。
      （五）对安装的探测器，应当每年进行一次试验，并对全部报警控制装置进行一次试验；火灾探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一次，不合格的应当调换。