1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：

　　序号项目名称周期巡视维护要点质量标准

　　1生活泵 消防泵 喷淋泵 稳压泵 每日 1．检查电源及控制系统是否正常，水泵运转部分是否润滑良好。

　　2．检查水泵运行时是否平稳，有无异响，电源指示有无波动。

　　3．控制箱清洁，检查标志是否完好无损。

　　4.启停机时检查盘根滴水是否超标。1．设备整洁，标志明显。

　　2．运行时盘根滴水不得超过20~30滴/分钟，停机时不得有滴漏水现象。

　　3．保证24小时供水。

　　4．能正确自动启动。

　　5．生活水泵半月保养一次。

　　每月/半月 1．电动机维修保养：

　　a．检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；

　　b．检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；

　　c．清洁电动机外壳；

　　2．水泵维修保养：

　　a．检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承；

　　b．检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；

　　c．清洁水泵外表；

　　d．检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。

　　3．控制柜维修保养。

　　a．用小毛刷，干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。

　　b．检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接头应更换。

　　c．检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。

　　4．交流接触器维修保养：

　　a．检查复位弹簧情况；

　　b．拧紧所有紧固件。

　　5．自耦减压启动器维修保养：

　　a．外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。

　　巡视维护项目、周期、要点及质量标准（续表一）

　　序号 项目名称 周期 巡视维护要点 质量标准

　　1 生活泵 消防泵 喷淋泵 稳压泵每月/半月

　　6．热继电器维修保养：

　　a．检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；

　　b．检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，达不到要求的应更换。

　　7．自动空气开关维修保养：

　　a．自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；

　　8．信号灯、指示仪表维修保养：

　　a．检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换同规格的小灯泡；

　　9．远传压力表维修保养：

　　a．检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；

　　b．检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接；

　　每季 1．电动机维修保养：

　　a．用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧上，否则应烘干处理或修复。

　　b。检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型

　　2．水泵维修保养：

　　a．转动水泵轴，如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴承；

　　3．检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换

　　4．交流接触器维修保养：

　　a．清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

　　b．清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头），烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；

　　5．自动空气开关维修保养：

　　a．除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；

　　每年 1．水泵外观刷漆；

　　2．水泵更换有异常摩擦声响的轴承；

　　3．用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5兆欧，否则应进行干燥处理；

　　4．用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100兆欧，否则应烘干处理；

　　5．更换动作不可靠的中间续电器

　　6．更换调整不好的仪表

　　2 供水管道 每日1．检查管道有无渗漏水及锈蚀情况。

　　2．检查各阀门是否启闭灵活，有无渗、漏水及锈蚀现象。

　　3．检查管道系统各标牌是否清晰、准确、完好。1．管道无渗、漏现象。

　　2．外观整洁，保护漆颜色一致。

　　3．阀门启闭灵活，无滴漏水现象。

　　每年 1．紧固管道托架及固定支架，对管道及支架阀门进行除锈、油漆。

　　2．修补、更换损坏的管道及阀门。

　　巡视维护项目、周期、要点及质量标准（续表二）

　　序号 项目名称 周期 巡视维护要点质量标准

　　3 水管辅件 每日1．检查水锤消除器是否灵活可靠，接头有无渗漏水。

　　2．检查管道伸缩管是否完好，有无渗漏水。

　　3．检查各配套设施安装是否牢固，有无松动及渗漏。1．启、停水泵时无水锤冲击声。

　　2．外观整洁。标志色鲜明，无渗漏水。

　　每年 1．清洗止回阀及水锤消除器内部，保证无堵塞、锈蚀。

　　2．检查管路伸缩管，如有开裂渗漏水现象及时更换。

　　3．紧固各配套设施连接镙栓，更换密封胶垫。

　　4 水池、水箱 每日 1．检查水池、水箱挂锁是否完好，防虫网是否完好无损。

　　2．检查水池、水箱有无杂物、污垢。

　　3．检查水池、水箱水位控制是否正常。 1．无渗漏水及跑水、缺水现象。

　　2．水池、水箱清洁，无异味。

　　3．防护设施齐全。

　　4．清洗水池、水箱时间约为一天。

　　每月 1．对水池、水箱进行一次排污，投放漂白粉消毒。按比例投放，并记录在《水池、水箱消毒记录表》中。

　　2．调整干簧管或浮球阀，使水位控制保持正常。

　　3．检查各阀门启闭是否灵活。

半年 1．维修及更换损坏的挂锁及防虫网。

　　2．对箱门（盖）及配套管路进行除锈、油漆。

　　3．清洗水池、水箱一次后加药消毒，并取水样送检（分包给具备专业资质的单位实施此项工作）。

　　2．0根据《设备管理程序》中的责任分工，值班人根据本规定第1.0项进行日常巡视维护，并把结果记录到《水泵房巡视记录》中，对发现的问题及时填写《派工单》进行维修。管理处其他人员若发现系统设备异常，及时通知设备责任人或值班人员处理。定期维修保养的根据保养计划周期实施并记录在《低压配电设备设施例保养记录表》、《低压配电设备设施一级保养记录表》、《低压配电设备设施二级保养记录表》、《消防水泵例保记录表》、《消防水泵一级记录表》、《消防水泵二级记录表》；异常维修的填写《设备维修记录》

　　3．0支持性文件及记录

　　3．1《设备管理程序》

　　3．2《水泵房巡视记录》

　　3．3 《水池（箱）消毒记录表》

　　3．4《派工单》

　　3．5《给排水设备设施例保记录表》

　　3．6《给排水设备设施一级保记录表》

　　3．7《给排水设备设施二级保记录表》

　　3．8《设备维修记录》

　　3．9《水池（箱）加药记录》

　　3．10《消防水泵例保记录表》

　　3．11《消防水泵一级记录表》

　　3．12《消防水泵二级记录表》