1.目的

　　明确代维工程审批及执行中各方的职责，工作步骤。

　　2.范围

　　北京公司所属各物管中心重要设备代维工作。

　　3.职责

　　工程事务部审核，报公司批准后交各物管中心执行。

　　4.操作规程

　　工作流程图说明记录

　　1．各物管中心在上一年度工程代维合同到期前一个月，以书面形式向北京公司上报代维工程的实际执行情况，具体内容：

　　1）代维工程项目名称；

　　2）原发包单位名称及现场负责人；

　　3）原承包单位名称及现场负责人；

　　4）合同有效日期；

　　5）合同总价及其付款方式；

　　6）合同执行情况和履约核实情况（物管中心各级意见）；

　　2．工程事务部会同物管中心主办部门拟定本期合同实施方案；

　　3．物管中心主办部门推荐本期合同执行单位；

　　4．工程事务部提出意见和建议后报公司审批。

　　5．工程事务部审核该项目是否需要实施招投标，需要则执行招投标程序；否则，报公司审批；

　　6．总经理审批，未批准转回工程事务部；批准后准备签署合同。