4、机房、井道、候梯间管理制度

　　(1)电机机房除有关人员外，其他人员严禁入内。

　　(2)机房应该有加锁的安全防护铁门。

　　(3)机房要保持干燥、清洁、通风良好，机房温度过高时，应有降温的安全措施。

　　(4)井道内除电梯设备外，不得存放其他杂物。

　　(5)候梯间不得堆放杂物，保证出入畅通。

　　5、因故障突然停梯时，当轿厢地坎高出厅门地坎600mm时，未采取可靠的安全措施前，不准出入轿厢，以保安全。护、相序保护、熔断器、电阻器、各电气元件和接线端子等)及各传动部分(如曳引机、导向轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮、平衡绳轮、导靴、开关门传动系统等)，进行全面检查，并进行必要的调整和修理。

　　(6)年检查保养制度。每年组织有关技术管理人员进行一次全面性的设备检查鉴定工作，对电梯的工作状况作出质量评价，制订年度保养工作计划，修复、更换磨损的主要部件。对电梯的专用保护地线、每年试验一次，保证接地电阻值不大于4Ω，测试检查工作在每年春季进行。

　　(7)临时性检查制度。当电梯停用时间较长或地震、火灾后，都需要进行全面性的检查方能投入使用。电梯在长期停用期间，应断开机房的总电源。

　　3、制定维护保养工作规程

　　(1)季检和年检应由两人以上进行，确保安全可靠。

　　(2)电梯在检修、检验及打扫卫生时(包括加油)，应断开机房的总电源开关。厅门悬挂“检修停用”的标示牌，检修运行时，不准载货或载客。

　　(3)进入底坑作业时，应将底坑检修急停开关断开，以保安全。

　　(4)进入轿顶检修时，应断开轿顶急停开关。

　　(5)轿顶或底坑检修时，使用的手灯其工作电压应为36V安全电压，双线圈变压器。

　　(6)严禁维修人员在未采取安全措施前，在厅门地坎探身到轿顶作业。

　　(7)不准短接厅门门锁和轿门电气接点进行快车运行的检修。

　　(8)轿厢内应悬挂司机"操作规程"和"乘梯须知"。

　　4、机房、井道、候梯间管理制度

　　(1)电机机房除有关人员外，其他人员严禁入内。

　　(2)机房应该有加锁的安全防护铁门。

　　(3)机房要保持干燥、清洁、通风良好，机房温度过高时，应有降温的安全措施。

　　(4)井道内除电梯设备外，不得存放其他杂物。

　　(5)候梯间不得堆放杂物，保证出入畅通。

　　5、因故障突然停梯时，当轿厢地坎高出厅门地坎600mm时，未采取可靠的安全措施前，不准出入轿厢，以保安全。