1维护保养中严格执行国家安全技术规范和DB63/767的要求，对其维护保养的电梯的安全性能负责，保证日常维护保养质量，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
2应依照电梯安装使用维护说明书的要求，制定电梯的维护保养方案和合理的保养计划，对电梯各运动部件、安全保护装置及基本功能进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的部件，保证电梯能够正常、安全运行。
3制定应急措施和救援预案，至少每半年针对本单位保养的不同类别（类型）电梯进行一次应急救援演练。
4应设立24小时维护保养值班电话，接到电梯困人故障报告后，应当做详细记录；电梯维护保养人员必须及时抵达故障电梯所在地实施现场救援，抵达时间不应超过30分钟。
5每部电梯的维护保养记录应及时归档，归案至少保存6年。
6应协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案。
7电梯维护保养人员应取得相应特种设备作业人员证，定期接受 与培训，培训记录存档。
8在维护保养措施中，发现事故隐患应当书面告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，应同时向当地县以上特种设备安全监督管理部门报告。
9对维护保养的电梯每年至少进行一次自行检查。自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况决定，但不少于电梯定期检验规定的项目及内容。自行检查报告须有使用单位和维护保养单位共同确认。
10维护保养单位应对提供的相关文件、资料的真实性及实物的一致性负责。
11提醒使用单位及时申报定期检验，电梯维护保养人员应配合特种设备检验验测机构进行电梯的定期检验。
12对维护保养的电梯不允许任何形式的分包与转包。