1、负责小区（大厦）范围内机电设备、各种管道、房屋本体、业主（住户）室内水电、公共设施等运行、维护、检修工作，处理一般性故障，确保建设设施完好，机电设备运转正常。

　　2、维修班人员必须熟悉小区（大厦）的供水、供电、电梯、空调等机电设施、设备情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。

　　3、按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作，并认真做好相关记录。

　　4、负责每天的日检查工作并填写日检记录。每天巡视一次各部位机电设备运行状况，认真做好巡查记录和值班记录。发现异常及时报修。

　　5、负责各种井、池检查疏通清理工作及联系化粪池清运工作。

　　6、实行24小时值班制度，负责监控设备运行，并作好值班记录。

　　7、节约材料及水电消耗，坚持低耗优质服务。

　　8、负责小区每月定期抄录水电表数据，并负责水电用量分析与上报工作。

　　9、负责处理业主（住户）一般性维修服务，为业主（用户）提供免费或有偿性维修服务，并保证服务质量。

　　10、执行经公司及管理处审批制定的设备定期维修保养工作计划。

　　11、保持值班室、高低压配电房和水泵房等设备房的清洁及物品的有序摆放。

　　12、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

　　13、遇到突然停电或发生其他突发性事故时，应按规程操作，及时排除故障或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

　　14、加强防范意识，做好配电房、水泵房、电梯机房等设备房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。

　　15、遵守公司规章制度，勤奋工作，努力提高业务水平，完成管理处领导交办的其他工作。