1 编制依据
        1.1动力锅炉采暖设计图纸（2006.8.14版）
        1.2《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）
        1.3《金宝街5#地综合楼采暖施工组织设计》
        1.4 施工现场的调查资料。
        1.5给排水安装工程施工及验收规范：
            GB50242- 2002
        1.6建筑安装工程质量检验评定标准(合订本)
        1.7国家建筑工程总局编制的《建筑安装工人安全技术操作规程》
        1.8《施工现场临时用电技术规范》JGJ46-88
        1.9 金宝街5#地综合楼总体施工进度计划
        2 
        工程概况及特点
        金宝街5#地综合楼坐落于北京市东城区东单北大街，是一幢集住宅、酒店、公寓式酒店于一体的综合性建筑，其建筑面积为132000平方米，其中住宅、酒店为17层，公寓式酒店为10层。地下二、三层为汽车停车库。地下一层为餐厅及设备机房，地下一夹层为机房及办公用房。地上分别为住宅、酒店、公寓式酒店。本工程给水、热水、中水。热水由水－水容积式换热器供应。热源由市政热源供应。热水系统采用水泵全日机械循环。供水分为：客房层热水供应点（55度）：厨房（60度）：洗衣房（60度）。在地下二层热交换站及屋顶机电房共设置六台容积式换热器，供酒店层热水。公寓式酒店屋顶机电房共设置四台容积式换热器，供公寓式酒店热水。
        2.1. 冬季施时的主要施工项目
         配合土建结构预留套管施工；配合土建二次结构进行管道安装。
        2.2. 冬季施工难点、特点
        2.2.1. 冬季施工特点
        北京地区建筑工程的冬期施工一般从每年11月15日至次年3月15日，历时四个月，其中11月中旬及次年2月中旬至3月中旬为低温施工阶段(大气平均气温0℃左右)约70天，12月下旬至次年2月上旬为严冬施工阶段(大气平均气温－5℃左右)大约50天，严冬最低气温为－10℃左右，寒流期间再下降5－7℃，每年寒流约4－5次，每次约4－5天，此为冬期施工的关键时期。
        冬季施工具有不同于常温施工的特殊性，冬季施工发生的工程质量事故较多，技术要求复杂，应及早做好各项冬季施工准备工作。
        2.2.2. 冬季施工的难点
        施工部位不集中；冬季气温低，焊接工作施工难度大；部分管道的工作为高空作业，其操作有一定的难度。
        3 
        施工部署及进度计划
        3.1. 施工部署：
            为顺利完成冬季施工，北京市设备安装工程公司针对本年冬季土建及其他相关专业的工作内容，成立了2006年电气冬施领导小组，直接负责检查冬季施工准备及施工方案实施情况，小组成员如下：
        组长：
          副组长：
          组员：
        冬季施工小组的主要职责：
        a  负责冬季施工方案的编制及监督方案执行情况。
           b  监督作业人员的劳动保护用品是否齐全，负责对所有机电设备的安全正常使用，临电设施等冬施各项安全生产的全面的检查、督促。
        c  为确保工程质量应在进入冬施前对各施工作业队进行冬季施工技术交底，并建立目标控制制度，对冬季施工工作进行全面的监督、检查，发现问题，及时提出整改意见，并及时复查。
        d  配合项目经理部其他部门对在施的各队伍人员进行一次全面清查工作，坚决取缔无证非法施工人员施工，并定期复查。
        e  对各种设备机具进行检查，对冬季不用的机具设备应督促他们送回检查封存，维修使用的机具设备，要做好机械润滑油的更换和补充，加强定期检修和保养工作。
        f  配合项目有关部门进行防火、防盗、防煤气等全面部署和检查。督促现场各电气作业队的仓库、堆料场暂设棚以及物资应采取可靠的防冻、防火措施，并定期检查，发现问题及时处理。
        3.2. 施工进度：
        根据本工程总体施工部署和总体进度安排，结合其他专业的进度安排及蒸汽锅炉管道专业施工的特点，冬季施工具体计划见下表：
        冬施项目计划表
        施工项目 施工部位 计划施工时间 备    注 
        预埋孔洞预留 A段2-12层 06.11.16－07.3.10 配合结构 
        预埋孔洞预留 S段2-10层 06.11.16－07.2.8 配合结构 
        预埋孔洞预留 H段2-12层 06.11.6－07.3.10 配合结构 
        管道安装 A、S、H段2-12层和地下室、一层 06.11.6－07.3.13