一、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》             GB50300-2001

《混凝土结构工程施工质量验收规范》           GB50204-2002

《建筑工程冬期施工规程》                     JGJ104-97

《建筑施工安全检查标准》                     JGJ59-99

《施工手册》

设计文件

二、工程概况

宁东中凯中心广场工程由宁夏中凯世纪置业有限公司投资兴建，该工程位于宁东新区。南邻长城路，东邻宁东大道。建筑工程等级二级，建筑耐火等级为二级，建筑物抗震设防烈度为8度，建筑结构类型为框架结构。本工程由石嘴山建筑规划设计院设计、宁夏城乡监理咨询有限公司项目监理部监理、宁东建设工程质量检测中心监督、宁夏陆磐建筑工程有限公司承建。

本工程建筑面积约为28700㎡。建筑基底面积11821㎡，建筑层数为二层，局部三层。一层层高6米，二层层高3.6米局部3.9米，三层层高5.9米。本工程基础为独立基础，主体结构为框架结构。垫层浇筑混凝土等级为C20，承台、基础梁、框架柱、梁、梯、板混凝土等级为C30。本工程现阶段已完成了主体混凝土施工，回填土已填至-0.4米。

三、冬期维护时间期限

在宁东镇根据历年气温资料，进入冬期施工时间：初日为11月15日，终日来年3月中旬。冻土深度约1.2米。

四、冬期越冬组织机构

五、越冬维护的准备工作

1、技术准备

（1）编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批；

（2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底；

（3）根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需的材料。

2、物资准备

根据越冬维护材料计划，及时进场，材料计划见附表。

3、劳动力准备

根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。

六、越冬维护部位

1、塔吊的维护

塔吊收起吊钩、挂好防风缆绳，锁闭驾驶室，并切断塔吊电源。

施工机械设备的维护

2、钢筋、木工机械：拆除电源，集中堆放在钢筋加工棚，并用彩条布覆盖。

3、小型机械：小型机械全部放入库房，并做好登记。

钢筋、模板等材料维护

所有钢筋原材分类堆放整齐，模板、木方、钢管等材料根据不同尺寸分类堆放整齐，并集中堆放在楼间空地上；钢管扣件全部维修好并刷好油，装入编织袋并码放整齐。

4、办公区、生活区的维护

办公区、宿舍的所有用电器全部断电，饮水机等储水设备内的水全部放完防止冻坏。办公室所有文件、资料归类存档放入资料柜。

办公区、生活区的所有房间锁好门窗，并贴好封条。钥匙交由越冬维护小组统一管理。

给水系统中除保证冬季维护人员的管路外，其他管线全部关闭阀门，排尽给水管中的存水，将水表、阀门井做好保暖防护。

5、外脚手架的维护

越冬维护领导小组负责对建筑外脚手架进行检查，清除安全网上的杂物，重点检查脚手架的稳定性。

九、越冬维护的安全保卫措施

1、现场夜间照明：

整个施工现场安装8个塔吊灯，并保证每个灯都能正常工作。确保冬季维护期间的夜间照明。并为夜间巡视人员配备手电筒。

2、安全保卫措施

在冬季维护期间，安排专职保卫人员3名，确保24小时有人值守，防止物资、设备的丢失。且值守人员上班期间禁止饮酒，禁止擅离职守，交接班做好交接班记录。

十、消防保卫措施

1、取暖、照明等严禁动用明火。

2、严禁燃放烟花、爆竹。

3、配备足够数量的灭火器，并对灭火器进行检查，确保所有灭火器处于正常状态。

十一、越冬维护的检查

1、越冬维护前的检查：根据本方案的相关要求进行一次系统的检查，对发现的问题进行整改、处理。

2、越冬维护期间的检查：每半个月进行一次越冬检查。检查内容为越冬维护措施是否有效，是否满足规范要求，发现问题及早处理。

3、越冬维护结束后的检查：主体结构是否收到影响，是否满足规范要求等。

附表：材料计划表