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建筑工程常见的质量问题及预防整改措施

  
评论: 更新日期:2014年10月10日

        3) 对不便淋水和覆盖养护的,宜涂刷保护层(如薄腊养生液等),防止砼内部水分蒸发;
        4) 砼强度达到1.2N/m㎡前,不得在其上踩踏或安装模板及支架。
        第四章、 砌体工程:
        a. 出现的问题:砌体灰缝砂浆饱满度不足80%,竖缝内无砂浆,清水墙缩口大于2cm以上,混水墙竖缝相互搭接小于25mm,出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数量不够,造成墙体开裂等。
        b. 原因分析:砂浆配比不符合要求,和易性差,砖与砂浆粘结力低,干砖上墙,铺灰过长,砌砖慢水分被底层砖吸收,工人操作时间不挤不打碰头灰,造成竖缝透亮和瞎缝,碎砖集中使用,上下皮砖竖缝不错开,影响整体强度,施工组织不当,操作不配合、不统一、随意留槎或过多留槎,并习惯留直槎留阴槎,放置拉结筋数量不够、间距过大,地基不均匀下沉,致墙体开裂。
        c. 预防措施:
        ① 砌体预防措施:
        施工单位的墙体砌筑和抹灰作业人员必须取得相应工种的培训上岗证,未经培训或者考核不合格的不得上岗作业,施工单位在监理单位见证下对材料实行见证取样送检,未经检验或者检验不合格的,不得在工程中使用。监理单位应对相关证书和每批产品的质检报告的有效性(检验单位级别、检验时间、检验性质、检验标准、检验项目及补充的质量要求等)进行确认签字,产品必须有产品确认书。
        1) 砌体和砂浆的强度等级等性能指标必须符合设计要求。
        2) 砌筑时砌块含水率以不大于20%为宜,砌块含水深度以表层8~10mm为宜,炎热干燥时可适当洒水后再砌筑,防止砌体受到雨淋和浸泡。
        3) 砌体的灰缝应平直,按净面积计算,水平和垂直灰缝砂浆饱满度不得少于80%,砌体砌筑固定后,马上用原浆勾缝,不得出现瞎缝、透明缝、砌体灰缝要均匀划一,灰缝宜为8~12mm。
        4) 砌体转角处和纵横墙交接处应同时咬槎砌筑,沿墙高每隔500 mm左右,用2Ф6钢筋砼伸入墙内拉结,每边长度应不小于1000mm,临时间断处应砌成斜槎,斜槎水平投影长度不小于高度的2/3。
        5) 砌体填充墙应与钢筋砼柱或剪力墙拉结,沿柱或剪力墙的高度方向每隔500 mm左右,预留2Ф6拉结钢筋,钢筋伸入墙内的长度不小于1000mm,当预留筋无法与砌体模数吻合或拉结钢筋未预留时,可采用定位、钻孔、清孔、注胶、植筋的工艺进行加筋处理,不得将不符合模数的拉结筋弯曲使用,墙长超过5m时宜加设构造柱。
        6) 当填充墙砌至接近梁、板底时要留约200mm空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后,再用配套砌块将其补砌挤紧,同时必须保证灰缝的饱满。
         
        7) 内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层中,沿缝长方向加贴宽度不小于300 mm,纤维网布或其他措施作防裂处理。
        8) 砌体的转角处和交接处应同时砌筑,严禁无可靠措施的内外墙分砌施工,对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎,斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
        9) 砌体转角处和纵横墙交接处沿竖向每隔500 mm设2Ф6拉结钢筋,埋入长度从墙的转角或交接处算起,每边不小于1000mm未端应有90度;弯钩。
        10) 砌体长度大于6m或超过层高2倍时,宜考虑在墙中部设置钢筋砼构造柱,构造柱采用C20砼,竖筋4Ф12,箍筋Ф6 200。
        11) 灰砂砖砌体应上、下错缝,内外搭砌,实心砌体宜采用一顺一丁,门窗调口上宜采用钢筋砼过梁。
        12)砖砌体的日砌筑高度不应超过一步脚手架高度或1. 5 m。
        13) 砌体砌至接近梁、板底时,应留约200 mm空隙,待砌体砌筑完并应至少间隔7天后,再将其补砌挤紧,同时必须保证灰缝的饱满。
        14) 施工宜选用专用的砌筑和抹灰砂浆,并严格按设计要求做好外墙,厨厕等部位的防水措施。
        15) 当设计无具体要求时,开挖管线可采用弹线定位后,采用机械开槽,严禁人工敲凿墙体,并尽可能避免在墙体下部开挖水平槽。
        16) 抹灰宜在砌体完工七天后,经砌体工程质量验收合格方可施工,当天气比较潮湿时,应适当延迟抹灰时间。
        17) 抹灰前,应作基层表面处理,先将基层清扫干净,干燥时适当润湿,刷1-2mm厚胶质水泥浆作界面处理,再采用砂浆进行过渡找平层抹灰,防止出现空鼓开裂。
        18) 高层建筑外墙抹灰,在砌体与梁柱结合处和门窗洞边框处加挂钢丝网,钢丝网宽度不小于300mm,网眼10-12mm,将钢丝网用150 mm射钉固定牢固后再抹灰,当建筑高度超过30 m且外墙饰面材料较重时,宜在其超过部分的全墙面加设钢丝网,严禁在灰砂砖砌体上直接吊挂石材饰面。
        19) 内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层中,宜沿缝长方向加挂宽度不小于300mm的钢丝网或贴纤维网布作防裂处理。
        第五章、抹灰工程:
        ①常见的质量通病有:空鼓、裂缝、爆灰、起泡、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正等。       ②消除质量通病措施有:
        抹灰前的基层处理是确保质量的关键之一,必须认真做好。砖墙、砼表面的砂浆、污垢均应事前清除干净。砼面层过于光滑的基层,要事先凿毛,再用1:1水灰比渗10%的107胶薄抹一层粘结层。     
        b.抹灰前,墙面应浇水。
        c.抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性,并具有一定的粘结强度。严禁使用熟化不透的石灰膏,以防爆灰。
        d.面层砂浆
        e.抹灰前应认真做灰饼或冲筋。     
        f.抹阴阳角时,应随时用方尺检查角的方正,如不方正应随时修正。
        g.抹天棚四周应弹线,控制水平面。
       
        第六章、楼地面工程:
        1、抹灰工程:
         ①常见的质量通病有:空鼓、裂缝、爆灰、起泡、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正等。
         ②消除质量通病措施有:
         a.抹灰前的基层处理是确保质量的关键之一,必须认真做好。砖墙、砼表面的砂浆、污垢均应事前清除干净。砼面层过于光滑的基层,要事先凿毛,再用1:1水灰比渗10%的107胶薄抹一层粘结层。
         b.抹灰前,墙面应浇水。
         c.抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性,并具有一定的粘结强度。严禁使用熟化不透的石灰膏,以防爆灰。
         d.面层砂浆标号不能高于打底砂浆,而打底砂浆不能高于基层墙体,以免在凝结过程中产生较强的收缩应力,破坏强度较低的基层,产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。
         e.抹灰前应认真做灰饼或冲筋。
         f.抹阴阳角时,应随时用方尺检查角的方正,如不方正应随时修正。
         g.抹天棚四周应弹线,控制水平面。
       
       
        第七章、屋面工程:
         1、水泥砂浆找平层:
         ①常见的质量通病有:水泥砂浆找平层空鼓、表面开裂、天沟内积水等。
         ②消除质量通病措施有:
        a.屋面基层土头垃圾应清理干净。
        b.找平前应浇水湿润。
        c.砂浆配合比或水灰比要掌握好。
        d.找平层施工前应先根据跑水方向、坡度进行打点、冲筋,保证跑水方向正确、坡度均匀。

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