2) 构造柱同主体同时浇注
a) 做法:构造柱采用木模板支设与结构层楼板同时浇注;
b) 优点:后砌墙期间避免构造柱的浇注工序,缩短后砌墙的施工总工期,并能保证构造柱的浇注质量(由于构造柱主要分布于结构外围,后期模板支设及砼浇注存在安全隐患,质量难控制);
3) 户内200mm以内的门洞砖垛与主体同时浇注
a) 做法:主体施工时,200以内的砖垛区域配筋浇注砼,与主体同时浇注;
优点:门侧200以内小砖垛后砌墙期间砌筑后,质量难保证(小业主入住后,门的长期旋转可能会引起该部位砖垛与砼剪力墙之间形成裂缝),采用同时浇注可保证质量,且能节省后砌墙期间节点处理时间;
a)
三. 抹灰工程
1. 墙体表面平整度(抹灰工程)
1) 指标说明:反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
2) 合格标准:[0,4]mm
3) 质量控制措施:
按照规范要求严格设置灰饼,抹灰期间进行随时实测控制;
2. 墙面垂直度(抹灰工程)
1) 指标说明:反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
2) 合格标准:[0,4]mm
3) 质量控制措施:
按照规范要求严格设置灰饼,抹灰期间进行随时实测控制;
3. 室内净高偏差(抹灰工程)
1) 指标说明:综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。
2) 合格标准:[-20,20]mm
3) 质量控制措施:
a) 由专人进行测量,各种测量仪器应定期校验。
b) 严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识,每1.5~2m2范围内宜设置一处。
c) 主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线,主体完成后做好建筑物垂直度、标高、全高测量记录,并确保现场控制线标识清楚。
d) 施工中,对抄测的楼层+50cm水平线要及时复核,确保误差在允许范围以内。
e) 混凝土浇筑过程中,专人进行旁站、跟踪检查楼面标高,确保楼面标高误差在允许范围以内。
f) 模板厚度一致,有足够的强度和刚度。支撑材料应有足够的强度,前后左右相互搭结。
4. 阴阳角方正(抹灰工程)
1) 指标说明:反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。
2) 合格标准:≤4mm
3) 质量控制措施:
1)抹灰前应在阴阳角处(上部)吊线,以1.5m左右相间做塌饼找方,作为粉阴阳角的“基准点”;附角护角线必须粉成“燕尾形”,其厚度按粉刷要求定,宽度为50~70mm,且小于600。
2)阴阳角抹灰过程中,必须以基准点或护角线为标准,并用阴阳角器作辅助操作;阳角抹灰时,两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻合,但不得将角线覆盖。
3)水泥砂浆粉门窗套,直接在两边靠直尺找方,但要在砂浆初凝前运用转角抹面的手法,并用阳角器抽光,以预防阳角线不吻合。
5. 房间开间/进深偏差(抹灰工程)
1) 指标说明:选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。
2) 测量工具:5米钢卷尺、激光测距仪
3) 质量控制措施:
a) 由专人进行测量,各种测量仪器应定期校验。
b) 严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识,每1.5~2m2范围内宜设置一处。
c) 主体施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线,主体完成后做好建筑物垂直度、标高、全高测量记录,并确保现场控制线标识清楚。
d) 施工中,对抄测的楼层+50cm水平线要及时复核,确保误差在允许范围以内。
e) 混凝土浇筑过程中,专人进行旁站、跟踪检查楼面标高,确保楼面标高误差在允许范围以内。
f) 模板厚度一致,有足够的强度和刚度。支撑材料应有足够的强度,前后左右相互搭结。
6. 方正度(抹灰工程)
1) 指标说明:考虑实际测量的可操作性,选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差,作为实测指标,以综合反映同一房间方正程度。
2) 合格标准:[0,5]mm
3) 质量控制措施:
依据砌体施工期间放设的墙体控制线进行控制;
7. 地面表面平整度(抹灰工程)
1) 指标说明:反映找平层地面表面平整程度。
2) 合格标准:
(1) 毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm;
(2) 面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤4mm
(3) 装修房地板交付面表面平整度≤3mm
3) 质量控制措施:
地面收面过程中,严格按照控制点及时进行平整度实测,及时对不符要求的区域进行调整。
8. 地面水平度极差(抹灰工程)
1) 指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标,以综合反映同一房间找平层地面水平程度。
2) 合格标准:[0,10]mm
3) 质量控制措施:
施工前校正一下水平线(室内+50cm),有误差要先及时调整,调整后确定各房间地面标高。
9. 户内门洞尺寸偏差(抹灰工程)
1) 指标说明:反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度,避免出现“大小头”现象。
2) 合格标准:高度偏差[-10,10]mm;宽度偏差[-10,10]mm;墙厚偏差[-3,3]mm。
3) 质量控制措施:
砌筑前提前设定定位线及控制线,砌筑时由专人监控复核,先确保砌筑留洞尺寸,抹灰期间按照砌体的控制线对抹灰面进行控制,同时随抹随测,确保门洞侧墙面的垂直度,避免洞口大小头,同时按照控制线控制,可确保上下楼层同一户型同一洞口位置一致;
10. 降板(防水工程)
1) 指标说明:反映厨房、卫生间降板情况,间接反映渗漏风险。
2) 合格标准:
(1) 厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低10~20mm。
(2) 卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。
3) 质量控制措施:
结构施工期间,采用槽钢定型降板模板,确保降板尺寸满足设计及规范要求,楼地面施工前,地辐热保护层浇注高度充分考虑厨、卫间及相邻房间面层做法的预留厚度,确保在各面层施工完后,厨、卫间地砖面层标高比相邻房间面层低10mm~20mm(厨),20mm(卫)。
11. 裂缝/空鼓(抹灰工程)
1) 指标说明:反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。
2) 合格标准:户内墙体完成抹灰后,墙面无裂缝、空鼓
3) 质量控制措施:
a) 砌体灰缝进行勾凹缝,增加抹灰层与墙体接触面,增强粘结力;
b) 粉刷前对砌体进行清污、浇水、喷浆处理,增加砂浆粘结力;
c) 粉刷砂浆不落地,避免粉刷砂浆失水;
d) 加贴一层网格布:配电箱区域后浇砼与加气块砌体接缝处;宽度大于4cm处线槽区域;100mm墙垛处阴阳角区域贴裹一层网格布;
e) 砼墙面与砌体墙面相接处出现裂缝预防处理
加气砼砌块砌体墙面粉刷完毕,将其与剪力墙、梁相接处的粉刷层剔除宽度10mm的缝隙;精装修批嵌腻子前,此缝内嵌填弹性腻子,再加贴两道嵌缝带,然后批腻子工作大面积展开;
12. 同户型同厨卫间管井尺寸偏差(抹灰工程)
1) 指标说明:反映厨房、卫生间管井/烟道尺寸精度,确保瓷砖集中加工效率。毛坯房不测此指标。
2) 合格标准:[-5,5]mm
3) 质量控制措施:
按照设计图纸尺寸做样板,并放设定位线及控制线,同时对所有楼层进行该部位进行实测,对局部房间不符合尺寸部位进行修整,确保每个房间均能按照样板尺寸进行设置,达到上述标准。
13. 同户型同厨卫间窗底框标高偏差(抹灰工程)
1) 指标说明:反映厨房卫瓷砖墙面窗框预留位精度,提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。
2) 合格标准:[-10,10]mm