- *房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新
- 根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况:
- 需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;
- 属于开发商保修范围的,按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议,并协助开发商维修;
- 编织合理的维修养护计划,建立共用设施设备档案,设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全;
- 合理使用,不任意拆动原房屋结构,不任意改变原建筑的用途;
- 各类设备设施信息记录清晰明确,台帐清楚;
- 及时保养维修,保持房屋及公共设备设施的完好;
- 因房制宜,有计划地安排保养维修任务;
- 完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施保养制度;
- 完善的管理、检查、考核制度;
- 给类房屋、共用设备设施部位基本保持完好状态;
- 建立和贯彻各项规章制度及各项标准;
- 搞好维修保养计划管理,科学安排施工进度。