5.2.1检修停电时必须由两人执行，一人监护，一人操作。监护人由领班/组长指定有带电作业实践经验的人员担任。

5.2.2设备责任人认真填写《停电操作票》及《停水、电、气通知》，注明所停电部位、原因及供电时间。《停水、电、气通知》应提前24小时告知客户。

5.2.3停电操作必须按照断路器(开关)——负荷侧隔离开关(刀闸)——母线侧隔离开关(刀闸)的顺序依次操作。送电操作应按与上述相反的顺序进行。严防带负荷拉合隔离开关（刀闸）。

5.2.4停电后在停电刀闸操作把手上悬挂“有人工作，禁止合闸”标识牌，以防有人误合闸，造成人身伤亡；并在未停电区域设置遮拦，防止人员误入，发生安全事故。

5.2.5停电后领班/组长验电，确保无电后设备责任人方可封地线，对设备进行检修。

5.2.6低压配电室检修内容

5.2.6.1检查母排的螺丝是否松动，并加以紧固。

5.2.6.2检查母线侧刀闸、负荷侧刀闸对口是否严紧，对松动处加以调试紧固。

5.2.6.3检查各空气开关上下口的接线是否有松动，并紧固。

5.2.6.4打开开关外壳检查开关接触点是否有烧坏，如有用砂布及小铁锉修整，严重者进行更换，并对开关的灵活性进行调试。

5.2.6.5对配电设备设施进行全面清洁，以防灰尘导电。

5.2.7检修完毕，由原挂接地线人员拆去接地线，同时原挂牌人员拆去“有人工作，严禁合闸”的标识。领班/组长检查供配电设备内有无工作遗留物（如扳子、钳子、铁器等导电物品），确无遗留物，用500V摇表摇测线路绝缘阻值，合格后方可合闸送电。

5.3.1供配电系统相关重要设备明细、技术资料、相关操作规程及运行参数，由设备维护部妥善保管，并由经理签字或公司盖章后张贴于设备房明显处，并依照执行。供配电系统设备技术资料及其电子文档由设备维护部备案。

5.3.2为保证供电设备的正常运行，每班对配电设备进行2次检查，并认真填写《配电间巡查记录》，质量记录表格由设备维护部妥善保存。

5.3.3设备责任人在巡视检查中，需注意电压、电流表的指示是否正常，电源指示灯是否正常齐全，三相电压、电流指示是否平衡，供电设备及开关是否有异声，灭弧罩是否齐全等。

5.3.4检查供电母排是否有放电声及螺丝是否松动。

5.3.5检查防鼠设施是否损坏，如有损坏及时修复。

5.3.6检查电容补偿柜功率因数是否正常。

5.4.1每月保养维修

5.4.1.1检查动力配电柜各路开关接线端，检查各类电气箱/柜外壳接地螺栓，检查电能表接线端子并除尘。

5.4.1.2检查断路器、空气开关、电能表等低压配电设备。

5.4.1.3检查各楼及区域闸箱，是否有异味，线皮有无烧焦，线头有无松动。

5.4.1.4检查消防、供水等设备控制柜，应保持清洁，线路排列整齐，电路控制开关标识清楚。

5.4.1.5检查配电柜互投装置手动、自动转换是否灵活。

5.4.1.6清洁射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、安全出口应急指示灯等公共区域照明设备。

5.4.2 每半年保养维修

由各区域领班/组长组织人员对低压配电柜停电检修、除尘，母排螺栓加中性凡士林并紧固。

5.4.3 年度保养维修

5.4.3.1每年四月前由公司质量管理部委托具有相应资质的专业公司（公司合格外供方）对各区域的房屋本体防雷接地系统进行一次全面检查，检查避雷装置焊点连接是否可靠，摇测接地电阻值，确保接地体的可靠接地，同时对避雷系统除锈刷漆，出具检测报告。检测报告设备维护部妥善保管，并报质量管理部备案。

5.4.3.2由领班/组长组织人员停电紧固母排螺栓及所有配电柜开关接线端子，详细检查、测试低压母联开关的电气及机械连锁装置，对开关机械转动部位加少量润滑油脂，清理电缆沟杂物，经全面检查无误后恢复正常供电。

5.4.4   供配电设备的各类检修应在《设备设施保养检修记录表》中作纪录，并注明各类定期维修保养记录的类别。

《公用设备设施管理程序》        TJVKWY7.5.1-G01

《停水停电作业指导书》          TJVKWY7.5.1-G01-07

 《设备设施保养检修记录表》     TJVKWY7.5.1-G01-F2

《停送电操作票》               TJVKWY7.5.1-G01-01-F1

《配电间巡查记录》             TJVKWY7.5.1-G01-01-F2

《停水、电、气通知》           TJVKWY7.5.1-G00-07-F1