第十条有下列情形之一的，房屋承租人、借用人等实际使用人为房屋使用安全责任人：

　　（一）业主下落不明；

　　（二）房屋权属不清；

　　（三）法律、法规、规章规定的其他情形。

　　第十一条 业主和国有、集体所有房屋的所有权行使人，可以与房屋实际使用人约定房屋使用安全责任，但不得以此为由拒不承担房屋使用安全责任。

　　第十二条 房屋使用安全责任人应当对房屋及其附属设施设备承担下列使用安全责任：

　　（一）检查、维修、养护等日常管理；

　　（二）安全鉴定；

　　（三）白蚁防治；

　　（四）加固、改造；

　　（五）危险治理；

　　（六）其他保障房屋及其附属设施设备使用安全的必要措施。

　　第十三条 属于区分所有建筑物的，对共有部分采取本条例第十二条规定各项措施所需费用，由业主按照法律、法规以及（临时）管理规约的规定共同分摊，需要使用专项维修资金的，按照有关规定办理；涉及专有部分的，由房屋使用安全责任人依法承担。

　　属于非区分所有建筑物的，所需费用由房屋使用安全责任人承担。

　　第十四条 建筑区划实行委托管理的，物业服务企业或者其他管理人应当按照（前期）物业服务合同的约定，承担共有部分的检查、维修、养护等日常管理责任，并建立相应的管理档案；实行自行管理的，共有部分的日常管理责任由房屋使用安全责任人依法共同承担。

　　专有部分的日常管理责任由房屋使用安全责任人依法承担。

　　第十五条 本市实行房屋使用安全检查制度。

　　房产行政管理部门和街道办事处、镇（乡）人民政府应当组织对房屋爆炸、沉降、垮塌等突发紧急事件和地震、洪水、地质灾害等自然灾害后的房屋进行应急检查。

　　教育、卫生医疗、体育、文化、交通、商务、旅游等行政主管部门应当组织专业力量定期检查学校、医院、场馆、车站、商场等公共建筑的房屋使用安全状况。

　　检查结果应当书面告知房屋使用安全责任人。

　　第十六条 房屋使用安全责任人履行房屋使用安全管理义务，以及房产行政管理部门或者街道办事处、镇（乡）人民政府履行房屋使用安全监督管理职责时，相关业主、使用人应当予以配合，不得拒绝或者阻挠。